Immobilier, Défiscalisation Loi Borloo

Dispositif Loi Borloo, Borloo Populaire immobilier, explicatif détaillé des différents avantages et des dispositifs de la Loi Borloo...

Loi Borloo s'adresse à qui ?

La loi Borloo s'adresse à tous foyers appartenant aux tranches d'imposition moyennes et supérieures.

Les avantages de la loi Borloo

La loi Borloo vous permettra de déduire de votre revenu 65% du prix d'achat d'un bien immobilier locatif.

Loi Borloo ou Loi Robien ?

Nouveau dispositif appelé "loi borloo", "Borloo" ou "loi Borloo populaire", qui à été élaboré par l'actuel ministre du logement, Jean-louis Borloo. ce nouveau dispositif facilite l'accès de tous les foyers modestes à accéder au marché du bien locatif.

Le dispositif de la Loi Borloo ou Borloo poulaire à été voté le 1er septembre 2006 avec un effet rétroactif au 1er janvier 2006, ce qui signifie que toutes les options liées au nouveau Borloo est applicable pour toutes les ventes contractées et actée à partir de cette même date.

Le dispositf de la loi Borloo ne se substitue en aucun cas à la loi Robien, elle à l'avantage de cohabiter. Quelques avantages sur le dispositif Borloo populaire, la loi Borloo permet de déduire 6% du montant d'acquisition durant les 7 premières années de location, la Loi Borloo permet ensuite de déduire 4% sur les 2 années suivantes et enfin un autre avantage la déduction de 2,5% pendant 2 périodes de 3 ans ce qui représente une déduction globle de 65% du prix d'acquisition d'un bien immobilier sur 15 ans. La loi Borloo se diffère de la loi Robien sur les différents points qui suivent :

• les plafonds de loyers,
• les plafonds de ressources des locataires (inexistants dans le dispositif Robien)
• la déduction forfaitaire de 30% des loyers perçus
• La loi Borloo, permet de louer le bien immobilier directement à un descendant ou un ascendant qui n'appartient pas au même foyer fiscal de l'investisseur qu'après 3 années succesives de location et tout en respectant les termes du dispositif Borloo. Autre avantage, la période de location faite directement aux ascendants ou descendants et ceci sur une durée maximale de 9 ans, aura pour avantage de donner lieu à un report fiscal.