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 Défiscalisation Loi Robien
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De Robien Gilles
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Né le 10 avril 41 à Cocquerel dans la Somme
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Profession agent général d'assurances à Amiens
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Ministre français de l'Éducation nationale 3 juin 2005
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Défiscalisation Loi de Robien
vous permetde bénéficier d'une réduction d'impôt importante !
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La nouveau remaniement de la Loi de Robien vous permettra de bénéficier d’un amortissement avantageux de 50% du montant global de votre bien immobilier. L’engagement de location dans cette nouvelle formule Loi de Robien reste inchangé 9 années.
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Loi de Robien en résumé :
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La loi de Robien va consister d’investir dans un bien immobilier neuf afin que celui-ci soit louer. Dans ce dispositif de défiscalisation Loi de Robien impose la seule condition de rendre l’acquisition de ce bien immobilier neuf à la location et ceci durant 9 années consécutives. La Loi de Robien vous permet ainsi de bénéficier d’une forte réduction d’impôt.
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Qui peut profiter de la défiscalisation Loi de Robien ?
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La défiscalisation Loi de Robien s’adresse à toutes personne, quelle soit seule ou en couple. Le premier avantage de Loi de Robien est avant tout de réduire considérablement ces impôts et aussi de constituer avec un effort d’épargne minimale, un capital mais aussi un revenu complémentaire.
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A savoir que la Loi de Robien à subit quelques modifications le 1er septembre 2006 :
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Voici les avantages fiscaux de la Loi de Robien suite à cette modification :
- Amortissement sur 9 ans (avant le 1 er septembre 2006 La loi de Robien proposait un amortissement sur 15 ans).
- Amortissement de 6% du prix d'achat de votre bien immobilier durant les 7 premières années.
- Amortissement de 4% du prix d'achat de votre bien immobilier durant les 2 années suivantes.
La défiscalisation Loi de Robien représente globalement 50% de déduction sur le montant de l’investissement d’un bien immobilier. (Avant le remaniement de la Loi de Robien le montant de déduction s’élevait à 65% sur 15 années)
La loi de finance 2006 à supprimé l’abattement des 6%, en contre partie les frais réels antérieurs couvert par l’ancien abattement de ces 6% sont désormais pris en compte dans la nouveau remaniement de la défiscalisation Loi de Robien.
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Loi de Robien Location et Plafonnement des loyers sous conditions :
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Le nouveau propriétaire (bailleur) ayant acquit un bien immobilier neuf au profit de la Loi de Robien s'engage à respecter les plafonds de loyers qui sont fixés par décret.
A titre d’exemple les plafonds de loyers mensuels par mètre carré, charges non comprises sont :
En Zone A : 19, 89 € le m2
En Zone B1: 13,82 €le m2
- Agglomérations de plus de 250 000 habitants
- Grande couronne autour de Paris
- Les villes de Annecy, Bayonne, Chambéry, Cluses
- La Rochelle et Saint-Malo
- Le pourtour de la côte d'Azur
- Les départements d'outre-mer , Corse et îles
En Zone B2 et B :11,30€ le m2
- Autres agglomérations de plus de 50 000 habitants
- Autres zones frontalières ou littorales chères
- Limite de l'île de France
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